Cara Meminjam Uang untuk Membeli Properti
Tentu saja, mendapatkan pinjaman bahkan sebelum Anda mencari properti untuk dibeli adalah mungkin dan bahkan mungkin lebih disukai, karena gerakan seperti itu dapat membuat Anda terlihat seperti pembeli serius bagi agen real estat. Juga, Anda dapat melakukannya untuk bagian pikiran Anda sendiri, karena semuanya lebih mudah ketika Anda tahu persis seberapa besar anggaran Anda. ‘Pra-persetujuan’ biasanya berlangsung selama 3-6 bulan, dengan kemungkinan memperpanjang waktu untuk periode lain. Untuk mendapatkan persetujuan tanpa syarat sedikit lebih rumit dan memerlukan beberapa dokumen lain, tetapi itu juga bisa dilakukan.
Ada dua jenis asuransi hipotek. LMI (Pemberi Pinjaman Hipotek) biasanya berlaku untuk pinjaman dengan rasio Loan-to-Value (LVR) lebih dari 80%, dan itu mencakup pemberi pinjaman, dalam hal pinjaman macet atau kerugian yang signifikan pada saat Anda menjual kembali Properti. Ini adalah pembayaran sekali saja, dan dalam beberapa kasus jumlah uang yang dibayarkan melalui LMI ditambahkan ke pinjaman aktual. MPI (Asuransi Perlindungan Hipotek) di sisi lain, mencakup pembayaran bulanan Anda jika terjadi kematian, atau cacat sementara atau pengangguran permanen, singkatnya – apa pun yang dapat membuat Anda gagal mengembalikan tarif bulanan Anda. Dalam kebanyakan kasus, ini bukan permintaan langsung oleh pemberi pinjaman.
Pembayaran dengan bunga saja memungkinkan Anda membayar kembali pinjaman dengan bunga saja. Mereka adalah cara yang baik untuk pergi jika Anda, misalnya peminjam baru, daripada pergi dengan pembayaran pokok dan bunga reguler. Pialang hipotek dan penasihat keuangan Anda harus mengetahui satu atau dua hal tentang ini, dan mereka layak memberi Anda beberapa nasihat berkualitas tentang apa yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.
Jika tujuan Anda hanya berinvestasi, Anda harus tahu bahwa semakin lama Anda memiliki properti, semakin nilainya meningkat dan Anda dapat menggunakan ekuitas ini untuk membeli lebih banyak properti. Dianjurkan bagi Anda untuk mempertimbangkan berapa banyak Anda harus meminjam, jika ada manfaat pajak, atau mungkin opsi LMI yang tergantung pada harga setoran dan pembelian. Investasi dalam properti dapat membuat hidup Anda jauh lebih mudah, jika dilakukan dengan benar dan jika Anda memusatkan modal Anda di tempat yang tepat dan dengan cara yang benar.
Ada perbedaan antara prinsip pembayaran + bunga, atau hanya membayar bunga pinjaman, seperti yang kami katakan sebelumnya, jadi pastikan Anda memeriksa semua aspek ini dengan konsultan keuangan atau penasihat hipotek Anda, mereka telah melalui bertahun-tahun sekolah untuk hal-hal seperti itu dan mereka mungkin tahu lebih banyak tentang apa yang Anda butuhkan daripada yang Anda lakukan, setidaknya dalam hal pembelian properti dan real estat.
Bagaimanapun, Anda tentu harus membayar pembayaran bulanan minimum, penasihat ini hanya memudahkan Anda, dan memastikan Anda mendapatkan apa yang Anda butuhkan. Itu dapat memastikan bahwa, setelah melakukan pembelian yang dibuat dengan hati-hati, Anda benar-benar dapat menikmati hasil kerja Anda dengan sesedikit mungkin kewajiban dan menekankannya. Ada, setidaknya, 80% solusi mandiri yang tangguh untuk setiap masalah, dan ini tidak terkecuali. Anda hanya perlu meminta nasihat orang yang tepat, atau, di sisi lain, Anda bisa menjadi semacam ahli ekonomi / real-estate / perbankan / pinjaman, tetapi itu akan membutuhkan waktu dan usaha yang serius, komoditas yang Anda mungkin tidak punya.